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Agence Créa Concept Le Pian-Médoc - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LUDON-MÉDOC

HFN*
86 m²
1100 m²
LUDON-MÉDOC Gironde
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PROCHE DE BORDEAUX

À vendre : venez découvrir cette maison T4 de 86 m², proposée par Créa Concept située à LUDON-MÉDOC (33290).

Elle inclut trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 1 100 m².

La maison se situe dans la commune de Ludon-Médoc. Une école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes du bien : l'École Élementaire Simone Veil. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 20 km. Il y a trois restaurants à quelques minutes du logement.

Son prix de vente est de 324 300 €.

Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept.Créa Concept Le Pian Médoc. 

Tél. : 05 24 44 95 80

Plan maison Créadalie Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 308 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 173 100,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 115 400,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 143,83 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 110,17 € pendant 15 ans. puis 148,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.95%

Coût total 44 550,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 217 650,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 33,66 € pendant 15 ans. puis 995,33 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 10 098,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 125 498,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 27/11/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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